海口拟对三类地产解除限购

时间:2011-04-27 10:54 京华时报 点击:次 我要评论（）

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25日，有媒体报道海口市“拟废限购令”，海口市住房和城乡建设局、海口市财政局有关负责人26日回应称，该报道不属实，海口将继续执行限购和限价等房地产调控政策，但正考虑把产权式酒店、酒店式公寓、度假村等作为旅游地产来管理和销售，不纳入限购范围。

限购政策将延续

海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权说，海口市将继续严格执行国家有关房地产调控政策，限购政策仍将延续，不会停止。“新建住房价格涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平”的海口市2011年度新建住房价格控制目标也暂时不会调整。

今年2月23日，海口市政府出台《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，要求对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在海口购房。

研究调整地产分类

戴开权说，海口市在考虑将国际旅游岛战略和限购政策结合起来，对住房进行分类，实行差别化管理。《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》要求海南积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，海口市有关部门在研究对房地产产品进行分类管理，调整产品结构，把产权式酒店、酒店式公寓、度假村等经营性旅游地产从普通商品住房中分离开，作为旅游地产来管理和销售，不纳入限购的范围。

戴开权说：“差别化管理是指普通商品住房仍将限购、经营性的旅游地产不限购，但这还只是我们的思路和想法，目前还没有出台。如何界定旅游地产，也要研究出台相应规定。”

限购令未致财政吃紧

针对海口市房地产税收快速下滑导致财政吃紧的传言，海口市财政局局长庞革新表示，限购令对海口市财政收入影响不大。今年一季度，海口市全口径财政收入为48.1亿元，同比增长16.5%。

今年一季度海口市房地产税收收入9.1亿元，同比下降17.8%，房地产税收收入占税收收入比重为20.4%。庞革新说，房地产税收收入同比下降，主要是因为去年一季度海口房地产税收基数大。目前，海口市产业结构比较合理，“限购令”不会对海口市财政收入造成太大影响。

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