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上实9.95亿元拍得德隆大厦 5分钟拍卖底价成交

时间:2010-03-22 20:19 中华工商时报 点击:次 我要评论（）

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中国华融资产管理公司上海办事处委托拍卖的德隆大厦今天下午在上海国际商品拍卖有限公司公开竞拍。最终，上海市上投实业投资有限公司以委托底价9.95亿元拍得德隆大厦。 　　今天的拍卖现场座无虚席。但当主拍师徐玄炫于14时46分接过委托人递交的密封的底价书，并于14时46分宣布起拍后，只有158号一家应拍，而且出价就是9.95亿元的底价。徐玄炫多次提示加价幅度为100万，但一直无人举牌，直到14时51分落槌，整个过程仅5分钟。本报记者问上海国拍副总裁范干平：为何今天自始至终只有上投实业一家唱“独角戏？究竟有多少竞买人时，他回答记者，竞买人符合法定人数(即两人或两人以上)。但具体人数他不愿透露。 　　据记者了解，上海市上投实业投资有限公司为上海国际集团公司的控股企业，成立于1987年12月，注册资本为5亿元人民币，2002年底公司投资规模约为10亿元人民币。十多年来，公司共开发了上百个大中型投资项目，其中包括福利彩票、申美饮料、宜家家居和奥迪斯(OTIS)电梯等知名企业。公司还具有丰富的项目管理经验。目前公司受托管理集团股权投资资产达19亿元人民币，投资及管理的项目涉及工业制造业、商业、宾馆和房产等。为了投资企业的长期发展，帮助企业获得最佳的经营和投资绩效，公司向投资企业提供全方位的专业管理和资本增值服务。过去几年，公司成功完成了数个企业资产重组、合并、收购等资本运作项目。 　　既然竞买人不止上投实业一家，为何另外的竞买人并不参与竞拍？而上投实业的出价竟与底价相同？其中的细节颇耐人寻味。 　　今天拍卖的德隆大厦位于上海浦东新区源深路1155号，权利人系德隆国际战略投资有限公司，土地总面积为18318平方米，使用期限为2000年4月12日至2050年4月11日。德隆大厦为钢混结构建筑物，类型为办公，地上6层，地下2层，总建筑面积23147.83平方米。大厦配置了2部高速观光电梯(原装进口OTIS)、2部高速客梯，另配有中央空调、自动报警消防喷淋系统及电脑网络系统等智能化设备，而且地段十分优越。今天的拍卖标的是德隆大厦房地产及不可移动的设施设备、景观绿化和附带动产设施、设备。 　　记者同时获悉，华融公司这次对德隆大厦的拍卖，是在监管部门和司法部门大力支持下，对德隆系资产托管并进行处置的一项重要工作。 　　德隆大厦是德隆国际设在上海的总部所在地，它的成功处置标志着华融公司对整个德隆实业的托管工作即将完成。 　　据悉，对德隆系资产的处置，华融始终遵照国家关于市场化、法制化、专业化的工作原则来进行，力求最大限度回收德隆资产，以减少债权人的损失。这次对德隆大厦的拍卖，也是完全按照上述原则执行的。对这次德隆大厦拍卖，华融经过了充分的准备，完全按照市场化原则来操作。华融以公开方式选聘了五家上海地区最优秀的拍卖机构组成联合拍卖体，利用各大拍卖行的专业及市场优势，充分挖掘客户资源进行招商。在五家具有全国性影响力、辐射海外的媒体上发布了德隆大厦拍卖公告，通过二十多家全国性、地方性及港澳媒体，对拍卖处置信息进行了充分的披露。累计发放了近200分宣传资料，向大量国资、民企和海外投资者进行信息推广，对重点客户进行了有针对性的推介和营销。有20多家客户到现场看样，其中有多家客户数次看样，并自行聘请专业机构进行了评估和询价。

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