【搜房壹周刊】广州二手楼市触底反弹 全市涨幅0.64%

时间:2011-06-09 10:14 搜房广州 点击:次 我要评论（）

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————2011年6月第一周(5.30-6.5)广州二手房市场分析

楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2011年5月30日-2011年6月5日，广州二手房市场均价小幅微涨。上周全市二手住宅挂牌均价为14549元/平方米，环比上涨92元/平方米，涨幅为0.64%。全市各区普呈微涨趋势，其中，荔湾区环比上涨4.57%，涨幅居全市之首，其均价为14812元/平方米，而跌幅最大的为番禺区，环比下跌0.25%。

端午期间，广州一手房成交虽同比去年大幅增长，但相比五一的郊区购房热潮，市场成交明显有所回落，市区高价市郊偏远令不少刚需购房者望而却步，而二手房方面，受政策影响，市场观望氛围浓厚，业主也大多咬价不放，加之正值端午休假，各中介行反映看楼客寥寥。

随着存款准备金率不断上调，银行信贷规模进一步紧缩，广州部分大型银行开始不接受二手房直贷客户，贷款者必须通过指定按揭公司转介，而银行则准备向按揭公司收取一定“金融服务费”。此举一出，按揭公司或将费用转嫁到客户身上，而这无疑将再次加重二手房按揭购房者的置业成本。

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>>>上期回顾： 【搜房壹周刊】业主开始不淡定 广州楼市四周连跌导致业主主动让价

二手住宅挂牌均价

2011年5月30日-2011年6月5日，广州二手住宅挂牌均价为14549元/平方米，上涨了92元/平方米，环比上涨0.64%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，全市各区县多呈微涨趋势。全市除番禺和黄埔环比分别下跌0.25%和0.01%外，其他区县均环比不同程度上涨。其中，荔湾区环比上涨4.57%，涨幅居全市之首。南沙、萝岗和从化的涨幅也均超4%，其余区县的涨幅在1%-3%之间。全市均价最高的区域为越秀区，达20706元/平方米。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

热门商圈

从热门商圈排行榜来看，排名一二的依旧为新塘和荔城，紧随其后的祈福搜索量环比大增，击退市桥北跻身前三，三者的搜索量占比分别为3.60%、3.45%和2.71%。市桥北和东圃的搜索量有所上升，达2.69%和2.51%，其余热门商圈还有珠江新城、天河北、市桥东、洛溪和大石等。

热门楼盘

从热门楼盘排行榜来看，祈福新村和星河湾依旧排名前两位，近期大热门碧桂园凤凰城取代丽江花园，位居第三，三者的搜索比重分别为1.48%、1.03%和0.73%。其余上榜的楼盘还有丽江花园、金碧御水山庄、翡翠绿洲、广州雅居乐、骏景花园、华南碧桂园和金碧世纪花园。

 

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