投资商业地产诀窍多 搜房商业看房团为您支招

时间:2011-12-01 14:11 搜房重庆二手房 点击:次 我要评论（）

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目前，市面上商业地产项目选择余地很多，物业类型、价格层次丰富，怎样挑选性价比高的物业?挑选怎样的物业才能使持有的回报率最大化?那么该如何选购这类产品，要注意哪些风险呢，下面我们将会一一具体分析。

地段是王道

目前，很多投资者致力于寻找商业地产的“价格洼地”，寄望于未来的升值潜力。但是商业物业的投资风险比较大，如果周边商业氛围不是很好，商铺便会难出租，然而成熟的商业区，商业物业的价格又会很高。价格与地段无疑形成一个矛盾的两面，如何在资金的限制下寻找一个优质地段便要考考各位投资者的眼力了。

要以政策为导向

投资商业物业，以商铺为例，要保证充足的人流量。这就特别留意政府规划，以后是否会有地铁、公共设施的配套。

迎合商业氛围

良好的商业氛围是吸引人流的关键因素。要具体了解投资物业所在的商业区域是经营什么样的行业，是否形成了专业性市场?以解放碑的女人广场为例，这里已经有十几年的发展历史，商场消费群定位为女性，是西南最大的女性专业用品市场，形成了浓厚的商业氛围，因而该地段的升值潜力无可限量。

借助品牌优势

如果是投资商铺要学会借助品牌优势。如果周围有大型的商业集团，或者本商铺是由地产龙头企业开发建造，具有良好的品牌效应，就能吸引更多的人流或者投资者蜂拥而至。以江北步行街的商铺为例，它由知名企业龙湖地产重金打造，聚集了较多的国内国际一线品牌，形成强大的品牌效应，周围有大量高级住宅区和写字楼，因而该区域的物业价值飞速攀升。

当然投资商业地产还有许多注意事项，想要进一步了解地朋友可以报名参加12月17日搜房与中原地产共同举办的“2012，商业贺岁淘房团”活动，届时将会有中原地产资深置业顾问全程带领讲解，想要投资商业地产的朋友切勿错过!同时参与本次淘房团活动的朋友将能享受独家特惠折扣，快快报名吧!

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