地方政府或于3月出台房价调控目标(2)

时间:2011-02-28 14:18 广州日报 点击:次 我要评论（）

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投资商业地产需留心税率利率

投资专家也表示，在住宅市场遭到严厉调控下，除了开发商转型外，投资者也应该适当转型投资商业地产。中原地产市场总监李粤湘表示，目前CPI高企，为恐现金贬值，手头持有资金的市民都想投资保值，目前除了股市外，楼市是最佳的投资途径。但目前住宅出租回报率偏低，加上已有二套房的买家被限购，因此转战商用物业不失为明智之举。

不过，李粤湘提醒，投资写字楼，不论年限都是要计算营业税，此外还有个人所得税及增值税；首付五成，而且利率较少优惠，除了银行认定的优质客户可获基准利率外，普通客户都要按1.1倍利率计算。

 

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