北京新建商品房成交价19月以来同比首次下降

时间:2011-04-12 17:22 北京晨报 点击:次 我要评论（）

热门标签： 商品房

北京市房地产交易管理网的最新数据显示，今年3月份，北京商品住房市场成交量回落，投资投机性需求被有效挤出市场，成交均价19个月以来首次同比下降，热点区域价格稳中有降。

据了解，3月份北京市新建商品住房日均成交133套，同比减少50.9%，环比2月减少41.5%.成交量回落主要是投资投机性需求被有效挤出，目前近九成的市场交易都是刚性自住需求，第二套购房占比由新政前的15.6%降至10.9%，非本市户籍居民购房占比由40%多降至7.6%。3月份北京新建商品住房成交均价19679元/平方米，环比2月份下降了26.7%，同比下降了10.9%，这是自2009年9月份以来新建商品住房成交均价首次同比下降。

同时，交易活跃的热点区域价格也呈现稳中有降的态势。今年以来，大兴、房山、密云以及朝阳区东南部地区推出的住房产品主要是中低价位、中小套型商品房，套总价在200万元以下，150万元左右居多，100万元以下也占了很大比例，较为适合刚性自住需求和改善型需求。在市场整体成交明显萎缩的形势下，这些区域交易十分活跃，特别是3月份，上述四个区域成交量占全市总成交量的七成以上。从价格上看，朝阳区东南部、大兴、密云均价环比2月份分别下降9.5%、7.1%和4.2%，房山小幅上涨1.8%。

相关新闻

• 单价1万 入住南开好楼盘 坐享周围成熟配套 12-11-01
• 【搜房网店】挡不住的诱惑 只需60万即可入住城区CBD 12-10-26
• 发改委责成北京处罚10余家违规房地产企业 11-05-06
• 北京今年将推广限价商品房 首批已开售 11-04-18
• 北京非京籍家庭首次可购买限价商品房 11-04-15
• 发展改革委减免部分住房交易手续费 11-03-24