德国斯诺格投资有限公司北京代表处创立融资新环境

时间:2011-04-26 09:11 资讯中国 点击:次 我要评论（）

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德国斯诺格投资有限公司北京代表处创立融资新环境---获取房贷的难度越来越大了，你还买房吗?德国斯诺格投资有限公司北京代表处如是说到：进入2011年，房地产调控风声更紧。一系列措施蜂拥而出，房产税剑拔弩张;限购令将进一步覆盖二、三线城市;各地首套房贷利率上浮;银行纷纷由房贷转向经营性贷款。此外，1月份全国信贷额度比去年同期减少在10%或以上，德国斯诺格投资有限公司北京代表处根据调查。

那么，在重庆，房贷是否也面临较大紧缩?开发企业会否在今年面临较艰难融资环境;银行利率无优惠;购房贷款将更难;自己是购买首套房，在银行按揭贷款却享受不到任何利率优惠。还有市民反映，现在银行对购房者资信审查更为严厉了，德国斯诺格投资有限公司北京代表处如是说到。

目前，在北京，一些银行首套房贷已经由8.5折的利率优惠改为9折。而在重庆的众多银行则很难享受如此待遇，首套房贷的资金成本早已提高。“我们银行从去年底开始就取消了房贷利率优惠，连9折都没了。”一家国有商业银行负责贷款的人士，德国斯诺格投资有限公司北京代表处采访到。这位人士称，目前他们首套房贷均是按照基准利率执行，没有任何优惠。另一方面，“对待信用记录不好的客户，还将上浮10%。”另一家股份制银行人士也介绍，最近该行房贷明显收紧，利率上调。

银行今年房贷业务的信贷投放量趋紧，这已成为不争的事实。对此，重庆社科院财政金融研究所所长邓涛认为，政府在不断打压高房价，并致力于民生房产，为普通市民提供基本住房保障。金融部门对房贷的把控更严了，这将在今年表现更为突出。对于购房者来讲，房贷门槛将进一步提高，对投资者的影响将很大。专家楼市失宠信贷转投实体经济;

德国斯诺格投资有限公司北京代表处从一些商业银行获悉，由于楼市调控进入风口浪尖，利率相对较低的房贷业务在银行“失宠”，诸多银行贷款的方向开始转变。也就是从过去的倾向于房贷，更多投向经营性贷款和抵押贷款。从宏观经济的角度来看，通货膨胀的压力越来越大，因此要重点解决流动性过剩，银行信贷规模收缩正是要解决这一问题。另一方面，他认为房贷利率优惠取消是在情理之中的事情。因为国家一直在强调调控，而房贷利率却提供优惠，这是与调控不相符的。

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