部分商业银行叫停房地产信托(2)

时间:2011-07-28 08:24 广州日报 点击:次 我要评论（）

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趋势：房地产资金链条趋紧

业内人士指出，房地产行业的融资渠道主要有以下几种：银行贷款、上市融资、房地产信托等。据统计，2010年，金融机构新增商业性房地产人民币贷款20200亿元，相较2009年减少了3190亿元，同比减幅为13.6%。其中，房地产开发贷款减少7321亿元，较2009年减少了55.3%。银行对于房地产开发的输血功能严重萎缩。

此外，资本市场融资大门也早已关上。据Wind资讯的统计数据，包括股票首发、增发和公司债券发行在内，房地产行业2010年在A股市场总融资额为155.6亿元，仅为2009年1210.1亿元的12.9%。“不难计算，2010年房地产行业从银行、资本市场两大融资渠道所获资金较2009年的缺口超过4000亿元，直接导致了房地产信托的火爆。”某信托公司有关负责人表示。

“上市融资此前已受限制，如今，作为房地产行业的主要融资渠道的信托此番再受到限制，房地产行业的资金链将更为紧张。”一位业内人士表示。

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