威海地产年度报告之"阳光住宅":太阳能的呵护
时间:2010-03-22 21:38 互联网 点击:次 我要评论（）
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本月，在哥本哈根召开的世界气候大会，让许多人接触到了一个新名词———低碳经济。事实上，这个词距离我们并不遥远，它早已走入了我们的生活，比如具有清洁节能、取之不尽用之不竭的太阳能。早在1999年，我市就开始了大规模普及应用太阳能的相关工作，去年底，我市又发布文件，要求从今年1月1日起，在12层以下住宅的开发建设中，全面推行太阳能与建筑一体化，在高层住宅的建设中也要采取试点方式，推广太阳能热水器。这些，都是我们在亲自践行着低碳的生活理念。在即将告别2009年的时候，记者在采访中了解到，此项工作已经在我市取得了非常可喜的进展。
业主：环保经济 实用美观
这是一个晴朗的冬日，记者来到位于环翠旅游度假区内的城中村改造项目世纪新城小区，远远地就能看到，每栋住宅楼顶部都非常整齐地排列着一组组深色的太阳能热水器，俨然已成为建筑物的一个组成部分。据该小区开发商，盛德实业有限公司的负责人介绍，太阳能热水器是免费向业主赠送的，而且，在新规定推出之前，该公司已经在执行此项政策。
“好处当然多，首先是避免了住户搬进来后自己花钱请人安装太阳能的麻烦，可以避免对墙体造成破坏，整体外观也统一美观。”前几个月才迁入新居的回迁户张大妈告诉记者，“现在一拧开水龙头就会有热水哗哗流出来，完全可以满足一家人洗菜洗澡洗衣服的需要，又省钱又方便。”
在高区一新建楼盘销售中心，记者看到，在介绍小区情况的画册中，特地注明了，多层住宅中每户都可免费获赠太阳能热水器。前来选购房子的市民周先生认为，随着市民消费观念的进步，太阳能热水器也成了代表楼盘品质的一个重要指标，尽管一组太阳能热水器的价格不过数千元，但是，业主对太阳能的安装设计及产品是否安全实用等问题，普遍缺乏相关的专业知识，面对五花八门的太阳能热水器品牌也缺乏比较鉴别的能力。因此，在建房的时候就将太阳能热水器提前安装到位，是开发商以人为本理念的体现，消费者满意放心。
在当前房价普遍高企的背景下，太阳能与建筑一体化技术的应用势必将增加购房人的成本，但开发商表示，经过测算，该技术新增的成本约在每平方米50元左右，占整体房价的比例很小，而且具有一次性投入，长期受益的特点，还能节约电费的支出，从长远看还是很划算的。
记者从威海市建委勘察设计科了解到，随着我市《威海市民用建筑领域太阳能热水系统推广应用管理规定》的实行，今年以来报送的新建住宅小区已经开始全面执行有关在12层以下多层住宅楼安装太阳能的规定，但具体的数目暂时没有统计。
设计师：多层技术成熟 高层有待完善
“正棋山1号 (论坛 新闻)、翡翠城、山海城……今年以来我们所承接的所有住宅小区的设计都增加了太阳能与建筑一体化的内容。”威海市建筑设计院总经理助理臧春光告诉记者，就多层住宅来讲，安装太阳能的技术难度不大，特别是在设计阶段提前介入，有利于统一考虑楼顶的承重、屋面的利用以及管道的走向等问题，可有效避免未来使用中出现墙体渗漏等问题。臧春光认为，把太阳能的利用纳入环境总体设计，把建筑、技术和美学融为一体，使太阳能设施成为建筑的一部分，相互间有机结合，能够为业主的生活提供很多方便。
除了屋顶放置太阳能外，壁挂式的太阳能热水器也在我市的翠竹园 (论坛 新闻)、颐康府等小区出现。这种太阳能产品在高层建筑中优势更加明显，可避免出现上下水管过长，水管中冷水滞留太多的问题。
不过，臧春光表示，总的来说，太阳能技术在高层住宅中的应用相对还不够成熟，原因之一，就是相对于高层住宅众多的住户，顶层面积不足以支持每户都安装太阳能，因此，目前他们对高层住宅的太阳能应用还持审慎态度。据介绍，目前较为理想的解决方案是在顶层放置集中使用的太阳能热水器，供用户按需使用，楼下住户使用的热水会通过一个流量表来计数，并按照数量缴纳使用费。
臧春光告诉记者，目前住宅中对太阳能的利用还仅仅局限于热水器功能，要利用太阳能发电等设想，会受到所用电池成本高等因素的制约，短期内还不能变成现实。
开发商：太阳能是销售亮点
“图纸送审的时候必须包含太阳能与建筑一体化的设计，楼盘验收的时候，专家必须要看到统一安装的太阳能。”对于我市推广太阳能与建筑一体化的规定，一家开发商表示，他们必须无条件执行，否则工程就不可能开工，将来也不能通过竣工验收。
随着太阳能与建筑一体化的推广，一些开发商也将其作为提升楼盘吸引力、促进销售的手段。据了解，我市一家开发商前不久就对其开发的已竣工楼盘进行改装，增加了壁挂式太阳能热水器，既保持了楼体外观效果的整齐美观，也让业主的生活品质得到了提升。此外，文化名居 (论坛 新闻)等一大批小区的太阳能热水系统项目则被国家批准为示范项目。
采访中记者也了解到，有些开发商对于太阳能与建筑一体化的理解还仅仅停留在安装太阳能热水器的层面，对于更深层次的东西则不甚了然。对此，建筑设计专家认为，太阳能与建筑设计的结合不应是单一的形式，对于设计方和项目开发商来说，应强调环境科学、技术与文化艺术的结合，在确保防风、防雪、防雷等安全防护功能的同时，最主要的是为消费者提供舒适方便的生活条件，更要为城市打造出一道别样美丽的风景线。
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