重庆二手楼市综述
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(7.04-7.10)重庆主城二手住宅挂牌均价为7469元/平米，与前一周7362元/平米均价相比，环比小幅上涨107元/平米，涨幅为1.45%。据搜房网二手房监控中心分析师分析，上周再次加息，五年期贷款利率达到近年新高，不少人认为下半年楼市已经利空出尽，预计楼市将在第三季度走出低迷，二手房也将逐渐活跃，使得不少购房者蠢蠢欲动，拉动了部分购房需求。但是房价是否是触底反弹，还有待观察。 【你的房子价值如何，请用搜房评估】
加息难抑房价回暖 重庆二手房均价逆势反弹涨1.45%
2011年7月4日至7月10日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨107元/平米，涨幅为1.45%，上周再次加息，二手住宅挂牌均价却逆势上涨，不少业内人士分析下半年楼市或许利空出尽，观望已久的购房者对后市再次表现出信心。
由于猪肉价格的迅猛上涨，致使6月份的CPI上涨幅度达到6.4%的新高，央行在周一晚间更是再次加息使得5年期以上贷款利率达到了7.05%，业界普遍认为货币政策趋紧，对楼市的打击可谓雪上加霜。但是，也有不少人认为下半年楼市已经利空出尽，预计楼市将在第三季度走出低迷，二手房也将逐渐活跃，使得不少购房者蠢蠢欲动，拉动了部分购房需求。但是房价是否是触底反弹，还有待观察。
【数据来源：搜房网二手住宅数据监控中心】
从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(7.04~7.10)重庆二手住宅挂牌均价有小幅回升。总体上来看，有7个主城区的二手住宅挂牌均价都有所上涨，其中环比涨幅上升最大的是渝北区，涨幅比达到了4.12%，排名二、三的是北碚以及沙坪坝、涨幅依次为 3.13%、1.18%。而九龙坡区以及大渡口区都继续上周的下降趋势，环比下降依次为1.05%、2.79%。从以上数据我们可以看到，之前最受网友关注的北碚区上周(7.04~7.10)的二手住宅挂牌均价继续乐观，增长比幅较大。而此前持续走低的渝北区成为了环比增长幅度最大的区域。
【数据来源：搜房网二手住宅数据监控中心】
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重庆二手房挂牌均价近1月楼市壹周刊
7月第一周(6.27-7.03) 重庆二手住宅上周均价7362元/平米 降至2010春节以来最低
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(06.27-07.03)重庆二手住宅挂牌继续下跌。重庆主城二手住宅挂牌均价为7362元/平米，与前一周7381元/平米均价相比，环比小幅下跌19元/平米，跌幅为0.26%。据搜房网二手房监控中心分析师分析，距离“新国八条”新政实施接近半年时间，按照宏观政策半年左右时间的反应期，目前是新一轮楼市调控最艰难的时期，房价是否探底仍不明朗。有机构预测随着猪肉价格大涨，6月份的CPI同比涨幅或创新高，短期调控基调不改，货币紧缩仍将持续。综合以上因素，二手住宅挂牌均价持续下跌是大势所趋，大多数房东对后市仍然看空为主。
6月第四周(6.20-6.26) 重庆二手房转售为租 挂牌价环比下跌134元/平米
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(6.20-6.26)重庆主城二手住宅挂牌均价为7381元/平米，与前一周7515元/平米均价相比，环比小幅下跌134元/平米，跌幅为1.78%，上周二手住宅挂牌继续下搓。首先，随着国家宏观调的深入，购房贷款的条件也日益严格，二手住宅挂牌均价在调控下应声回落，6月正好是应届毕业生租房的高峰期，许多业主借机转售为租，二手房市场租赁房源明显增多。其次，政府表示今年1000万套保障性安居工程必须在11月底全面开工，这一民心工程对抑制房价起到了一定积极作用。http://esf.cq.soufun.com/newsecond/news/5305353.htm
6月第三周(6.13-6.19)重庆二手房市场持续低迷 挂牌均价环比跌至7515元/平米
重庆主城二手住宅挂牌均价为7515元/平米，与前一周7575元/平米均价相比，环比小幅下跌60元/平米，跌幅为0.79%。上周二手住宅挂牌继续下跌，主要有以下原因：从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，此次上调存款准备金率又恰逢楼市成交量大幅萎缩，此举不仅让开发商资金链更加紧张，同时也对购房者的首付提出了更高的要求;在购房者心理方面，由于国家调控的深入，当前购房者对于房价下降的信心增强，观望情绪也更加浓厚;在保障房建设方面，住房城乡建设部明确要求，千万套保障房11月末前须全面开工，此项民心工程无疑让低收入家庭有了更多的保障。http://esf.cq.soufun.com/newsecond/news/5259111.htm
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