“金九银十”预见难 重庆二手房挂牌均价再下探
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(8.22-8.28)重庆主城二手住宅挂牌均价为7146元/平米，与前一周7167元/平米均价相比，环比下降21元/平米，跌幅为0.29%。挂牌均价持续下降。目前，国家发改委相关负责人表示，中国仍将坚持房地产市场调控的政策不动摇。同时，住建部正在推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，异地炒房行为有望得到进一步遏制。据搜房网二手房监控中心分析师分析，从整体来看，今年二手房市场的“金九银十”或无法预期而至。一方面由于受限购、限贷政策的持续影响。另一方面，由于一些外围区域出现一、二手房价格倒挂的局面，使得二手房市场观望氛围依然浓厚。整体来看，二手房市场的“金九银十”或无法预期而至。
楼市难见回暖 重庆二手房挂牌均价持续下滑
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(8.15-8.21)重庆主城二手住宅挂牌均价为7167元/平米，与前一周7209元/平米均价相比，环比下降42元/平米，跌幅为0.58%。目前，住建部公布新增房屋限购城市的5项建议标准，建议符合2条以上的均可列入新增限购城市名单。根据业内人士分析认为，如果限购令“扩容”，近期房价涨幅居前的多个二三线城市有望上榜。但就现实而言，各地压力重重。虽然8月20日的“大限”已过，但是，新限购令“靴子”何时落地仍难预料。由于此次文件下发临近“金九银
十”的传统销售旺季，是否将对各二三线城市楼盘销售造成影响，成为业内关注的焦点。而农、中、工、建四大银行均已暂停第三套商业住房贷款。银行的紧缩政策调整对二手房成交量下滑及客户观望情绪有明显影响。据搜房网二手房监控中心分析师分析，随着限购政策实施的范围继续扩大，二手房市场观望氛围持续加深，而成交也将持续低迷。预计后期二手住宅价格指数仍会下跌。
重庆楼市持续低迷 二手房挂牌均价大跌1.62%
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(8.08-8.014)重庆主城二手住宅挂牌均价为7209元/平米，与前一周7328元/平米均价相比，环比下降119元/平米，跌幅为1.62%。据相关数据统计，在当前的楼市调控下，开发商的压力比房东更大，众多房企促销，新房的实际成交价下降，导致部分区域出现价格倒挂。二手房的价格甚至高于新房。同时，住建部声称楼市限购年内不取消，而银行信贷持续紧缩，给二手房楼市带来了更大的压力。据搜房网二手房监控中心分析师分析，随着二手房市场成交持续低迷、成交周期不断拉长，业主原来持有的强势心态正在弱化。后期二手住宅价格指数仍有下跌空间。
限购名单迟迟未定 重庆二手房挂牌均价小幅反弹0.21%
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(8.01-8.07)重庆主城二手住宅挂牌均价为7328元/平米，与前一周7313元/平米均价相比，环比上涨15元/平米，涨幅为0.21%。据了解，住建部已向各省、市、自治区房地产主管部门下发通知，要求各地对照5条标准拟定需要限购的二三线城市名单。出于对后市的担忧，不少开发商打破价格联盟、率先降价，拉开了降价潮的大幕。目前，调控政策已经蔓延到二三线城市，楼市遇冷状况前所未有。业内人士称，今年下半年调控政策预计不会出现松动，而且将持续加码。据搜房网二手房监控中心分析师分析，部分房价上涨过快的二、三线城市，如果实施限购等严厉政策的话，对于开发企业的打击将是沉重的。届时，在一、二线城市成交量双双走低的销售压力下，开发商会加大新房供应，或将通过降价以求以价换量，隐藏的市场拐点也许会突然爆发。
“限购”来势汹汹 重庆二手房挂牌均价环比下跌1.89%
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(7.25-7.31)重庆主城二手住宅挂牌均价为7313元/平米，与前一周7454元/平米均价相比，环比下跌达141元/平米，跌幅为1.89%。从今年年初新国八条强势出台以来，楼市调控的“弦”始终绷紧，限购、限贷以及加息、上调存款准备金率等重磅调控举措强烈的冲击了房地产市场，其中首当其冲的是市场交易量。随着限购可能在二三线城市铺开，不少专家认为，由于三线城市数量众多，楼市发展水平参差不齐，实行全部开展限购的措施有一定困难，即便从8月底第二轮“限购令”席卷全国，楼市是否迎来“深度降温”仍有待检验。据搜房网二手房监控中心分析师分析，楼市调控重拳下二手住宅挂牌均价下降幅度加大，继续跌入低谷，后市房价仍有下跌空间。业内人士称，由于楼市依然处于“量变”中，房价仍难大范围松动。
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