年底楼市不胜寒 重庆二手房挂牌均价跌至6727元/平

时间:2011-12-27 15:31 搜房重庆二手房 点击:次 我要评论（）

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————2011年12月第四周(12.19-12.25)重庆二手房市场分析

楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(12.19-12.25)重庆主城二手住宅挂牌均价为6727元/平米，与前一周6783元/平米均价相比，环比下跌56元/平米，跌幅为0.83%。本周楼盘再遇“寒冬”，据搜房网二手房监控中心分析师分析，从12月份的数据来看，基本反映了调控所要达到的目标，我们正在朝中央经济工作会议提出的“合理回归”迈进，在现有的调控政策之下，未来一段趋势就是往合理回归的方向发展。

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二手住宅均价再次下跌 跌幅为0.83%

2011年12月19日至12月25日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比下跌56元/平米， 跌幅为0.83%。继上周重庆二手住宅挂牌均价再次下跌后，本周延续上周的楼市“寒冷”，下降0.83%。

时近年末，楼市库存量增加，开发商面临还贷和销售业绩的压力，可能会采取比较灵活的价格策略，以价换量。但部分龙头房企的降价行为是否会扩散至整个行业，造成“雪崩”式的房价下跌，还需要时间观察。当然，“冷”，是12月的关键词。即便开发商给出前所未有的优惠力度，也很难迅速打破购房者的观望。但近日召开的中央经济工作会议强调，2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。一方面，房价目前处于回调通道，而且这种回调的态势至少会持续到春节以后;另一方面，官方推出的针对房地产市场的一系列调控政策，都旨在熨平市场波动，防止市场出现“急跌”或者“迅涨”。

据搜房网二手房监控中心分析师分析，从12月份的数据来看，基本反映了调控所要达到的目标，我们正在朝中央经济工作会议提出的“合理回归”迈进。在现有的调控政策之下，未来一段趋势就是往合理回归的方向发展。

热门楼盘及推荐

根据搜房评估网数据显示：2011年12月19日--12月25日， 重庆二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 鲁能星城、金科10年城 、黄龙花园、渝能国际、亚太商谷、奥林匹克花园、龙湖郦江、恒大城、上品十六、上海城

本周推荐楼盘：南山花园( 渝北 回兴 )

总价：27万 单价：5625元/㎡ 进入详细评估>>

推荐理由：本楼盘位于两江新区核心地段、长安福特旁，轻轨三号线站点旁，中装修二室二厅，带家具家电，视野和采光俱佳，投资居家之首选。

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