在遭遇限购、限贷等多重政策调控的背景下，如今购房者变得愈发谨慎。如何利用好有限的购房机会?如何在众多的项目中，买到适合自己的房子?如何置业才能更安全?这也成为不少购房者追问的问题。
业内专家认为，购买处于潜力区域、交通便利、环境优美、由品牌开发商开发的物业，才是明智之选，才能最大限度地实现置业安全。在这种理念的指导下，位于限购区之外的生态大盘，比如清华·忆江南等，成为购房者争先看好的香饽饽。
3月4日，郑州严厉版的限购令开始实施，限制人们买房，限制投资者炒房。至今该限购令实施已经一个多月，对郑州楼市的影响也逐渐深化。
记者走访发现，在郑州限购的五区之内，均出现成交量大幅下降的现象。郑州北区一个别墅项目的售楼员告诉记者，限购之后他们的成交量跌至冰点。从限购至今，他们没有销售出去一套别墅。
3月25日起，中国人民银行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。河南航空售票系统加盟这是央行自去年以来第9次上调存款准备金率。分析人士认为，存款准备金率上调之后肯定会冻结一部分流动资金，同时信贷投放也受到影响，银根收紧对房地产行业的负面影响还是显而易见的。
在如此严峻的市场形势下，符合条件的购房者，倍加珍惜当下的购房机会。置业观念也在悄然变化，购房者不再冲动，理性选择，安全置业，成为很多购房者恪守的原则。“现在政策这么严，买了一套，第二套的成本那么高，不一定能买得起了。因此，购房时绝不能一时冲动，郑州航空售票系统加盟而应在购买之前对相应楼盘进行一个全面的了解，买一套放心、安心、省心的住房才是硬道理。”在清华·忆江南看房的张先生说。
记者了解到，信息的不对称，买房者专业性的缺乏，加上楼盘浮夸的广告，吹嘘的品牌，缺乏诚意的售楼小姐，都让绝大部分购房者在售楼部里迷失抉择的方向。
特别是限购之后，为了促进成交量，不少在售楼盘还打出了降价打折送礼的口号，明降或暗降似乎成了不少楼盘用来吸引购房者关注的重要手段。这些促销策略，瞄准的仍然是一些“爱占便宜”的购房者的消费心理，楼盘品质如何考量?
业内专家认为，在如今市场动荡，买房置业风险大增的情况下，购房时就不能仅以价格高低作为衡量购买与否的标杆了，小区环境、楼房品质、品牌影响、配套设施、市场口碑等一系列因素更不能忽略。而且，除了最基本的住房需求，买房保值，同样也是通胀预期之下，人们保住自己财产价值的一种方式。
不少业内人士认为，依照经验，市场形势越严峻，安全置业便显得越发重要，越要选择品牌开发商的项目，这样的楼盘才有保障，才能避免给自己带来一些不必要的纠纷。
就目前来看，限购政策在短期内退出市场的可能性很小，从中央到地方，各级政府都明确表示“限购令”将作为一个重要的稳定房地产市场的政策，在一定时期内发挥重要的作用。
短期内政策松绑的机会非常渺小，香江西子湖酒店意味着香江西子湖有买方需求和置业计划的购房者“持币观望”的理由已经大打折扣，如何在限购令下让置业更安全显得尤为迫切，郊区的生态宜居楼盘被普遍看好。
清华·忆江南项目相关负责人表示：“限购令出台之后，市场出现供需共同下降的趋势，楼市或将出现微妙的平衡，不限购的楼盘品质竞争及高端化发展的趋势也将愈来愈明朗，同时将迎来新的发展机遇。”
事实上，自限购令出台之后，到清华·忆江南看房和来电咨询售房信息的人数都明显增加。“我最近接待的客户大部分都是从郑州市区过来的。限购之后买不了房了，就都跑我们项目来了。”该楼盘一位置业顾问介绍说。
为何近郊生态楼盘，让购房者感觉能放心购买呢?一名业内专家表示，近段时间近郊楼盘销售看好，除了“限购令”的推动作用之外，城市向外发展的趋势才是根本原因。“说到底，买房不是一件轻易决定的事情，没有深思熟虑，绝不会轻易出手。”该专家分析，就目前来看，买房大部分是理性消费，政策和宣传等因素虽然会成为刺激购买的手段，却不是根本原因，促使购房者做决定的最重要因素还是项目的交通、区位等基本因素。
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