重庆楼市喜迎十八大 二手住宅均价上涨1.17% ——2012年11月第二周（11.05-11.11）重庆二手房市场分析

时间:2012-11-12 15:41 搜房重庆二手房网 点击:次 我要评论（）

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楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(11.05-11.11)重庆主城二手住宅挂牌均价为7181元/平米，与前一周7098元/平米均价相比，环比上涨83元/平米，涨幅为1.17%。重庆二手房挂牌均价11月第一周呈现下降趋势，第二周开始迎来上涨。据搜房网二手房监控中心分析师分析，重庆楼市呈现上涨趋势。但应该理智看待，这种上升是一个下跌后的技术反弹，楼市价格还是属于平稳状态。市场仍处于观望时期。

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重庆二手住宅均价上涨1.17%

2012年11月5日至11月11日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨83元/平米，涨幅为1.17%。均价由上上周的7098元/平方米上涨至7181元/平方米，重庆二手房挂牌均价11月第一周呈现下降趋势，第二周开始迎来上涨。

随着十八大的召开，重庆楼市呈现上涨趋势。但应该理智看待，这种上升是一个下跌后的技术反弹，楼市价格还是属于平稳状态。市场仍处于观望时期。值得注意的是，市场的观望、淡定本身不是问题，这种观望、淡定会持续多久才是重要问题。时间，成为最重要的“变量”。

“金九银十”告一段落，11月份重庆楼市的开局，从整体上如果用一个词来形容，那就是———淡定。成交价很淡定，涨不上去，也跌不下来;成交量也相对淡定。品牌开发商当下的“淡定”心态也趋向同质化，不急于推货，也没有大的促销活动。同样，买方的心态也渐趋淡定。最近不少高端楼盘，尤其是别墅盘的客户，较多重回观望状态，促成成交的难度明显加大。“之前来看过楼的、谈得好好的，现在说‘再等等看’的人数多起来了，有的甚至连销售人员的电话都不接。”年底多数银行信贷都在收紧，买家希望待市场进一步明晰之后再采取行动。

市场的观望、淡定所带来的市场预期的变化差别巨大，甚至会在某个时间的临界点，开启未来市场走势的方向性选择。因为在观望、淡定的环境之下，推动未来一个时期楼市“变盘”的各种博弈，一天都不会停止运动，影响和决定市场走势的力量在悄然地积聚。关注缓慢形成中的长期趋势，正是当前市场各方应面对的课题。

另外，2012年重庆秋交会将于11月23日-26日举行。重庆房交会作为重庆房地产的重要盛会一直受到业内人士和购房者的关注，开发商与购房者都希望能在此次秋交会中能有所收获。

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热门楼盘及推荐

根据搜房评估网数据显示：2012年11月5日至2012年11月11日，重庆二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 亚太商谷(小区网 论坛)、中海国际社区、康德国会山(小区网 论坛)、协信阿卡迪亚、电测村(小区网 论坛)、金科10年城(小区网 论坛)、长安锦绣城、招商江湾城、东海岸(小区网 论坛)、融汇国际温泉城。

本周推荐楼盘：楼盘名称：奔力乡间城(小区网 论坛)( 渝北 回兴 )

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