重庆秋交会本周举行 二手住宅均价上涨0.57% ——2012年11月第三周（11.12-11.18）重庆二手房市场分析

时间:2012-11-19 14:50 搜房重庆二手房网 点击:次 我要评论（）

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楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(11.12-11.18)重庆主城二手住宅挂牌均价为7222元/平米，与前一周7181元/平米均价相比，环比上涨41元/平米，涨幅为0.57%。重庆二手房挂牌均价11月第二周迎来上涨，第三周楼价继续上升。据搜房网二手房监控中心分析师分析，楼市略降温是受月底即将举办的秋交会影响，需求受到积压。随着秋交会的到来，预计成交量会有所改观。

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重庆二手住宅均价上涨0.57%

2012年11月12日至11月18日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨41元/平米，涨幅为0.57%。均价由上上周的7181元/平方米上涨至7222元/平方米，重庆二手房挂牌均价11月第二周迎来上涨，第三周楼价继续上升。

2012年的重庆楼市，迎来的是最后一波高潮。今年重庆的秋交会定于11月23日举行，“比以往时候来得更晚一些”。不知道是重庆楼市的坎坷还是刻意酝酿的一场大战，总之人们期待不少。“金九”落空，“银十”未能如愿，迎来秋季房交会的11月楼市战况如何？中国指数研究院西南分院最新发布的数据显示，上周，重庆主城区商品房成交量大幅下降，价格方面则比较平稳。楼市略降温是受月底即将举办的秋交会影响，需求受到积压。随着秋交会的到来，预计成交量会有所改观。

“银十”的落空，一方面是受宏观经济放缓趋势的影响；另一方面，秋交会推迟到11月下旬举办，对消费者购房时间点的预期产生了影响。10月新增供应量的冲高回落，也影响了10月商品房的成交量。此外，按照惯例，秋交会所在月份成交量较高，但今年秋交会延迟，把10月份作为正常销售月来看，成交量也是稳定的。以刚需为主力的楼市意味着需求量不会暴增，这也是10月楼市成交量平稳的原因。

由于受政策严厉调控影响、刚性需求有限、部分房企已完成全年销售任务心态比较淡定等因素影响，成交量不会暴增。秋交会期间会有增加，但不会暴增。首先秋交会期间房源集中，购房者可以多向比较，下叉几率高；其次部分今年任务完成不理想的房企，也会在秋交会上拿出优惠努力冲量。

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