重庆二手房市场持续低迷 挂牌均价环比跌至7515元/平米

时间:2011-06-24 10:00 搜房重庆二手房 点击:次 我要评论（）

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楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(6.13-6.19)重庆主城二手住宅挂牌均价为7515元/平米，与前一周7575元/平米均价相比，环比小幅下跌60元/平米，跌幅为0.79%。上周二手住宅挂牌继续下跌，主要有以下原因：从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，此次上调存款准备金率又恰逢楼市成交量大幅萎缩，此举不仅让开发商资金链更加紧张，同时也对购房者的首付提出了更高的要求；在购房者心理方面，由于国家调控的深入，当前购房者对于房价下降的信心增强，观望情绪也更加浓厚；在保障房建设方面，住房城乡建设部明确要求，千万套保障房11月末前须全面开工，此项民心工程无疑让低收入家庭有了更多的保障。

二手住宅挂牌均价

2011年6月13日至6月19日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比下跌7515元/平米，环比下跌0.79%至7515元/平米。

从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，此为央行年内第六次上调存款准备金率，此举将再次直接冻结资金3867亿元。此次上调存款准备金率又恰逢楼市成交量大幅萎缩，区域房价已现松动，且市场各方对房价下降预期越来越大的关键时刻，所以，存款准备金率的再度提高将使得房价将在第三季度出现拐点。

此次上调存款准备金率对房地产行业也影响深远。首先，上调存款准备金率将使得开发商的资金链更加紧张。第二，提高存款准备金率后，银行的按揭贷款发放会更加严格，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。在购房者心理方面，由于国家调控的深入，当前购房者对于房价下降的信心增强，观望情绪也更加浓厚；在保障房建设方面，住房城乡建设部明确要求，千万套保障房11月末前须全面开工，此项民心工程无疑让低收入家庭有了更多的保障。

【数据来源：搜房网二手住宅数据监控中心】

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