楼市综述
搜房网二手房数据监控中心数据显示，2012年1月9日-2012年1月15日，广州二手房市场均价环比再跌3.03%。上周，广州全市二手住宅挂牌均价为13625元/平方米，环比下跌426元/平方米，跌幅为3.03%。
2012年的第二周，广州二手房挂牌价格延续下行趋势，本周继续下跌3.03%，降至13625元/平方米。继上周挂牌均价(14051元/平方米)创下2011年以来新低之后，本周继续下行，跌破14000元/平方米的大关，在高位运行了一年多的二手房价格，最近4周连续下跌，并且下降幅度较大，降价的趋势逐渐明朗。
距离春节还有一周时间，往年除夕前都是楼市淡季，今年在政策调控和信贷紧缩的背景下，广州二手房市场显得更加安静，可谓冷中更冷。市区多家中介行表示，最近开楼的买家比往年同期大跌六成。近期，广州多个新楼盘均开出低价，部分还与周边二手房形成倒挂，二手房市场价格有所松动，愿意降价的业主增多。但仍有大量业主看好后市，认为目前的降价只是政策打压下的短暂表现，更愿意选择转售为租。
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二手住宅挂牌均价
2012年1月9日-2012年1月15日，广州全市二手住宅挂牌均价为13625元/平方米，环比下跌426元/平方米，跌幅为3.03%。 本周全市挂牌价格继续下跌，连续打破2011年以来的历史价格最低位，跌破14000元/平方米。
行政区方面，与全市均价下跌相对应，本周十区两市5涨7降。萝岗区继续大幅升价，涨幅为4.35%，其挂牌均价为11032元/平方米。南沙、天河上周价格走低，本周分别回涨3.65%和3.09%.增城、番禺亦有微量上涨，涨幅小于1.0%。本周跌幅最多的是荔湾区，环比下跌4.37%，其挂牌均价为15698元/平方米。花都、海珠分别环比下跌3.38%和3.20%，从化、黄埔、白云、越秀亦下跌超过1.5%。总体上来看，近期各区价格均有下行趋势，部分上涨区县属于价格下行后有微量反弹，总体上各区价格比11月份均有下降。
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热门商圈
热门商圈方面，近郊商圈受关注高于中心城区。本周番禺区共有5个热门商圈，天河区有三个入选，增城、海珠各一。番禺的洛溪、祈福高居榜首，其搜索占比重为3.27%和2.88%。增城的荔城和海珠区的滨江东排名第3、4，其搜索占比重为2.78%和2.32%。市桥北、大石、东圃、天河北、南浦紧随其后，搜索占比均超过1.80%。天河公园亦榜上有名，排名第10。
热门楼盘
与热门商圈相对应，近郊楼盘关注度同样高于中心城区楼盘。本周热门楼盘排行榜，TOP10中只有3个来自天河、海珠等中心城区的楼盘，其余均来自番禺、花都、南沙和增城。番禺区的祈福新村和丽江花园位列前两名，其搜索比重分别为1.88%和1.51%。排名第3的是花都区的雅居乐花园，也是本周上升最快的楼盘，其搜索比重为1.38%。随后还有华南御景园(搜索比重为1.30%)、天河都会广场(搜索比重为1.28%)、保利康桥(搜索比重为1.20%)、时代南湾(搜索比重为1.14%)。后三名是星汇文华、翡翠绿洲和华南碧桂园凤凰城，三者的搜索比重均超过0.90%。
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