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买房包就业可签包涨协议(2)

时间:2011-05-06 10:08 中国证券报 点击:次 我要评论（）

热门标签： 地方楼盘 房地产 商品房 限购措施 限购房

根据国家发改委规定，自5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。在这一规定下，又如何实行“每周一小涨，每月一大涨”呢?该销售人员表示，目前他们还没执行明码标价政策，将来实行之后可以通过先标高价如标到一两万元每平米，然后再给予不同折扣的方式慢慢涨价。

房价涨势初现 警惕非限购城市泡沫吹大

自限购令执行以来，游资就出现了向内地三四线甚至五线城市转移的趋势，导致一些县级市的房价如同坐上火箭。从目前看来，这一趋势有变本加厉之势。一些未限购城市除了通过散发小广告揽客外，还进入房地产交易会。

在刚刚结束的深圳“春交会”上，外地参展项目占到总数的近八成，包括云南、江西、贵州、江苏等地多个住宅、商业项目，来自周边城市惠州的楼盘项目更是多达15个，会场还特地为惠州楼盘设立了“东部居住展区”。而在上海举办的“假日楼市”房展会上，差不多也有三分之一的房产来自外地。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年4月全国100个城市住宅平均价格为8773元/平米，较上月上涨0.40%。其中77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。数据显示，4月房价环比涨幅居前的大多都是二三线城市，如邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊等等。专家预计，如果限购令继续执行，接下来二三线城市的房价可能呈现更大幅度的增长，且不排除向四五线城市推进的可能。

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