楼市综述
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(10.24-10.30)重庆主城二手住宅挂牌均价为7046元/平米，与前一周7068元/平米均价相比，环比下降22元/平米，跌幅为0.31%。从数据开来，"银十"甩尾惨淡收场已成定局，“金九银十”双双落败，尽管博弈加重，但买卖双方的天平再次倾斜却是无疑。对于购房者来说，一心想着“抄底”，而开发商面对低成交、高库存的压力，也不得不在价格上下工夫。房地产市场的博弈越发白热化。据搜房网二手房监控中心分析师分析，中国楼市拐点已到，预期未来几个月销量和楼价会进一步下滑。随着国家对房价的调控，货币政策仍将紧缩，不论房市调控，还是整个宏观调控、CPI调控，都会有更大的动作，房价还会进一步下行，买方市场将形成。
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二手住宅均价仍然下跌 跌幅为0.31%
2011年10月24日至10月30日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比下降22元/平米， 跌幅为0.31%. 楼市成交量继续的走低，不论是全国还是重庆，调控开始起了成效，中国楼市拐点已到。
统计数据显示，2011年三季度，重庆全市房地产开发投资1381.08亿元，同比增长33.8%，较一季度回落9.6个百分点，较上半年回落1.2个百分点，开发投资增速呈现出不断放缓的发展趋势。
前三季度，商品房销售面积2918.02万平方米，同比增长11.6%，较一季度增速回落5.8个百分点，较上半年回落1.2个百分点，呈基本持平态势。今年以来商品房销售面积自年初高位回落后，在11%的增速区间获得强劲支撑，连续六个月在11.2%到12.8%之间波动。这显示市场供求双方的博弈仍在持续，后期走势有待进一步确认，且开发商资金收紧趋势正在显现。"银十"甩尾惨淡收场已成定局，“金九银十”双双落败，尽管博弈加重，但买卖双方的天平再次倾斜却是无疑。对于购房者来说，一心想着“抄底”，而开发商面对低成交、高库存的压力，也不得不在价格上下工夫。房地产市场的博弈越发白热化。
随着国家对房价的调控，货币政策仍将紧缩，不论房市调控，还是整个宏观调控、CPI调控，都会有更大的动作，房价还会进一步下行，买方市场将形成。预计未来房价将下滑30%。理由是地方政府需依赖卖地收入来还债，并且近几年大量投资房地产;地方政府债务占银行未偿信贷总额30%，且大部分抵押品是土地和房地产项目，一旦违约将引起一系列得连锁反应。
热门楼盘及推荐
根据搜房评估网数据显示：2011年10月24日--10月30日， 重庆二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 鲁能星城、金科10年城 、黄龙花园、渝能国际、亚太商谷、奥林匹克花园、龙湖郦江、恒大城、上品十六、上海城。
本周推荐楼盘：丰业御景铭洲( 渝北 龙头寺 )
总价：37万 单价：10207元/㎡ 进入详细评估>>
推荐理由：本户型为该小区四种户型中最受业主青睐的户型之一，环境安静，窗户采用的是国际知名品牌的隔音玻璃。家电配套齐全，屋内采光好，有较大的落地窗。小区内环境优雅，漫步在小区林荫步道的各个地方都能享受到音乐带给您的温馨与美感。
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【数据来源：搜房网二手住宅数据监控中心】
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从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(10.24-10.30)重庆二手住宅挂牌均价继续下跌。
上周(10.24~10.30)下跌的行政区中，大渡口的跌幅最大，环比下跌1.84%，从6749元/平方米降至6625元/平方米，上周较受网友关注的是重庆市北碚区，环比增幅度为0.92 %。
【数据来源：搜房网二手住宅数据监控中心】
重庆二手房挂牌均价近半月楼市壹周刊
10月第三周房价持续下降 重庆二手房挂牌均价环比跌51元/平
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(10.17-10.23)重庆主城二手住宅挂牌均价为7068元/平米，与前一周7119元/平米均价相比，环比下降51元/平米，跌幅为0.72%。
10月第二周量价下滑形成 重庆二手房挂牌均价环比下跌0.34%
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(10.10-10.16) 重庆主城二手住宅挂牌均价为7119元/平米，与前一周7143元/平米均价相比，环比下降24元/平米，跌幅为0.34%。多重因素影响下，房地产下行的趋势会进一步确立，楼市拐点只会渐行渐近。
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