楼市综述
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(11.21-11.27)重庆主城二手住宅挂牌均价为6771元/平米，与前一周6896元/平米均价相比，环比下降125元/平米，跌幅为1.81%。根据数据显示，重庆房价仍处于持续下跌中，当前，随着国家宏观调控效果逐步显现，房地产市场似乎进入了“寒冬”，房地产商生存与发展面临着前所未有的挑战。但肃杀的冬季其实也是新的生命孕育的季节。房地产商如何度过寒冬，迎接春天，关键在于把握机遇,精于战略,勇于创新,善于管理。
上周壹周刊回顾》》》》》》》》》》》》
二手住宅均价持续下跌 跌幅为 1.81%
2011年11月21日至11月27日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比下降125元/平米， 跌幅为1.81%。从这轮调整的宏观冲击看，房地产销量增速已经开始明显下滑、保障房全开工之后对冲效应减弱之后四季度房地产新开工也将出现明显减速，进一步考虑到2012年一季度限购、库存明显加大和季节性因素的影响下，如果房地产销售同比增速从当前10%左右大幅回落甚至负增长，且信贷条件以及限购约束等未能有所松动，则2012年二季度房地产投资变成个位数甚至负增长的概率变大，市场出现明显行业洗牌的可能性在加大。
2011年以来，当针对房地产市场的紧缩调控政策与抑制通胀为核心的宏观紧缩环境相叠加，当加息、信贷控制与影子银行体系监管相叠加，当针对开发商供给端的抑制与针对购房者需求端的抑制相叠加、当市场化间接调控手段与行政化限购令的直接干预措施相叠加，房地产开发企业正面临中国房地产市场起步以来最为严厉的市场与政策环境，房地产行业即将面临第一次真正意义上的大调整。
经过一年多的调控，房价开始止住“疯长”的势头，由涨转跌。尽管目前频繁出现各种干扰调控的杂音，但坚持政策不放松还是主流，本轮调控的目标就是要促使房价回归合理，促进房地产市场转型，所以，
房地产市场在调控之下将逐渐告别“暴利”、回归正常，这应当成为政府、开发商以及购房者的共识。
【你的房子价值如何，请用搜房评估】
热门楼盘及推荐
根据搜房评估网数据显示：2011年11月21日--11月27日， 重庆二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 鲁能星城、金科10年城 、黄龙花园、渝能国际、亚太商谷、奥林匹克花园、龙湖郦江、恒大城、上品十六、上海城
本周推荐楼盘：润都世纪( 渝北 人和 )
总价：39万单价：6394元/㎡ 进入详细评估>>
推荐理由：此房位于人和立交旁，周围有比华利豪园、中央美地等别墅及花园洋房小区，又有睿上moco、魔幻玛型、北回归线等新兴小区，周围配套成熟，轻轨修通之后，未来前景不可限量。与周围小户型单价比起来，无论是从价格还是从户型，都是非常有性价比的，现业主诚心出售，有意速联，先买先得。
【数据来源：搜房网二手住宅数据监控中心】
【你的房子价值如何，请用搜房评估】
从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(11.21-11.27)重庆二手住宅挂牌均价继续下跌。
上周(11.21~11.27)下跌的行政区中，北碚区的跌幅最大，环比下跌5.21%，从6166元/平方米降至5845元/平方米，上周较受网友关注的是重庆市大渡口，环比增幅度为4.99 %。
【数据来源：搜房网二手住宅数据监控中心】
【你的房子价值如何，请用搜房评估】
重庆二手房挂牌均价近半月楼市壹周刊
11月第三周调控紧逼房价续走下坡路 重庆二手房挂牌均价降至6896/平
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(11.14-11.20)重庆主城二手住宅挂牌均价为6896元/平米，与前一周6916元/平米均价相比，环比下降20元/平米，跌幅为0.29%。根据数据显示，重庆房价仍处于持续下跌中，交易市场的天平正逐渐倾斜至"买方市场"。
11月第二周楼市寒风再起 重庆二手房挂牌均价持续下滑跌至6916/平
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(11.07-11.13)重庆主城二手住宅挂牌均价为6916元/平米，与前一周6974元/平米均价相比，环比下降58元/平米，跌幅为0.45%。楼市调控至今，市场的低迷态势一直在持续，没有三月小阳春，没有“金九银十”，重重迷雾散去，尘埃纷纷落定，楼市前景清晰可辨。
国际保护知识产权协会会员
中国 北京
全国免费服务电话：400-6060-100 QQ：284121055
电话：010-62021541 传真：010-62021542
