2012年，全球经济环境仍会比较复杂;2012年，国内企业生存环境仍将承受劳动力价格上升、原材料价格上行、出口空间较小、技术竞争加剧，以及通货膨胀趋势和政策因素变动的多重挤压;2012年仍将是一个在期待中拌有忧虑的年头。想全面了解2012中国智慧经济领域的生存业态和发展势场吗? 想成为一名能把握时局、应时应势的智业策划从业者吗?让我们与中品孵化策略机构一起来思索、探寻、把脉和延展我们的出路和空间。
去房产化：之所以把“去房产化”列为2012年中国智慧经济领域十大关键词之首，内含一定深意，因为“去房产化”既标志着一个“房地产绑架中国经济”时代的结束，也昭示着一个新的经济多极化时代的开始。自2007年房地产市场呈爆发式增长以来，一些行业知名或领先企业纷纷出现在房地产业的榜单中，这个名单上企业涉及纺织服装业、食品饮料、批发零售业、有色金属等多个行业。在等量资本要求等量利润原理之下，房地产高利润吸引众多企业涉足可以理解。不过，仅2009年就有近30家房地产公司通过定向增发资产置换方式借壳上市。房地产业务已成为A股市场分布最广泛的行业，不仅房地产类上市公司为数众多，而且涉足房地产领域的非地产公司也为数众多。千军万马进军房地产带来的直接后果就是经济房地产化的风险，经济房地产化将导致社会资源短期向单一行业集中，也就是为学界担忧的“房地产绑架中国经济”，由此导致众多宏观经济政策不得不看房地产眼色行事。
可以说，畸形繁荣的房地产业已成为中国经济、社会乃至治理结构中的肿瘤。中国不是迪拜，而一个大国，健康的经济增长只能依赖企业家的创新精神。经济结构的房地产化必然抑制企业家的制度与产品创新，挖空中国经济长期稳定增长的基础。飞速上涨的房价大大降低了民众的幸福感。更令人忧虑的是，城市房地产价值腾涨，必然扩大城乡居民财富差距，给农民的市民化制造无法逾越的障碍。房屋价格飞涨，也必然扩大城市内部不同群体间的贫富差距，财富迅速向少数人集中，最终恶化政府治理，激化官民对立。
凡此种种表明，房地产问题正在超出经济范畴，发展为一个严重的社会政治问题。依靠不合理的体制维持房地产的畸形繁荣，不利于社会稳定，更不利于体制转型。因此，中国在经济、社会、政治诸领域都要求进行一次“去房地产化”的努力。房屋是人所需要的，房地产在经济结构中也是重要的，但不能把它人为地置于压倒一切的位置。
投资暗流涌动，跨界经营谋变。许多企业对于房产之外“第二职业”的探索和介入，逐渐从个体现象演变成为行业潮流，这是以往历次地产调控不曾有过的现象。从万人热捧到风光不再，房企“去房产化”正在释放中国经济产业格局优化的积极信号，这对于房地产并不是坏事，只要中国工业化和城市化步伐不变，房地产在中国经济中的支柱地位就不会动摇。只是，当房地产开始退潮之后，那些低头苦练内功的房地产企业还是会以高性价比的产品赢得市场尊重。当然，“去房产化”是出路，固守也不失为一条路。
融资困境：赵本山的臭嘴，多少年来，标榜了许多向好的东西，数来基本没啥大应验，然而“就差钱”一出来就真显灵!融资难，金融危机，用工荒，2011年是多种不利因素升级和叠加的一年。那么2012年呢?绝对是继续差钱的一年。
在国内通胀压力加大及国家紧缩货币政策的大背景下，中小企业普遍遭遇“三荒”：由于贷款难、贷款成本高带来的“资金荒”;由于物价普涨、原料价格大幅上涨带来的“原料荒”;由于劳动力结构性短缺、技术工人缺乏所导致的“招工荒”。多重压力叠加，我国中小企业迎来新一轮冲击，2011年以来，南方一些省份的中小企业出现的困境，如今已传导到北方地区，不少企业濒临破产及倒闭边缘，2012年，这一趋势还将可能继续蔓延。回顾2011，一个最大的信号就是民间借贷(高利贷)这一在我国长期地下存在的现象，在一些企业经营困境持续得不到缓解的情况下，因为链条断裂而引起的多起自杀和“跑路”、“跳楼”事件“浮出水面”，成为广受关注的焦点。高峰时有媒体报道称“温州一日之间9老板跑路”，民间借贷蕴含的各种风险和问题日益凸显。2011年下半年突然因为多起资金链断裂事件。
长期以来，以沿海劳动密集型企业为代表的国内中小企业普遍遭遇经营困难，很多企业为了摆脱生存困境，不得不求助民间借贷，一些企业则因此而背上了沉重包袱，一步步走向恶性循环乃至毁灭的深渊。中国人民银行温州市中心支行2011年8月份发布的一份报告显示，温州民间借贷市场正处于阶段性活跃时期，估计市场规模约1100亿元，占当地银行贷款的20%。中小企业生存困境或许是2011年民间借贷问题集中爆发的直接诱因，但从根本上却暴露出深层次的体制机制问题，即大量中小企业多样、灵活的巨大融资需求与数量较少的大银行渠道产品相对匮乏的传统放贷方式之间难以弥合的矛盾。温家宝总理2011年10月份浙江调研后，我国逐渐增强了货币政策的灵活性，国家和地方也陆续出台了系列中小企业帮扶举措，民间借贷问题开始有所缓解。我们期待，“十二五”期间，国家在探索民间借贷公开化、合法化、规范化发展的同时，应进一步深化改革，健全和完善适合我国市场经济发展的金融体系。
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