两会在即，养老问题再次成为社会关注之首。随着温家宝、全国各省、市人大代表、政协委员对养老问题的关注，随着家庭、社会与政府共同面对的养老难题展开讨论，一项被称为“何开敏模式”的以房养老模式揭开其神秘面纱。
何开敏模式，真的能掀开养老市场冰山一角吗?
所谓何开敏模式，如买房人按揭20年(或一次性)购买一套房，在产权不发生变化且不增加多余支出的前提下，按现投资回报率计算20年后，买房人将能从金融机构获得高于购房投入的养老储备资金。
如20收回资金.前后经历40年，买房人能免费获得一套房，且产权不变，还能通过这套房子储备未来养老资金?有人说，这是天方夜谭。如今，这个“天方夜谭”有望变成现实，今天，这个被称为“天方夜谭”的创造者——何开敏将向大家讲述“天方夜谭”背后的可行性和操作性。“未来养老资金的储备，其实可以从购房时开始做起……”何开敏说——
去年5月，一篇关于“农民企业家何开敏‘狂人语录’——‘我就是要让天方夜谭变成现实’”的报道，将何开敏推到了网络的风口浪尖上，有人叫好，有人质疑，更多的人持观望态度，有人说这是一种创举，也有人称这是房地产销售的一种噱头，不管如何，绝大多数人期待这种模式早日实施。
在这篇文章中，何开敏曾称将在当年6月在新疆试推这种新模式，但因种种原因，推迟了操作。针对推迟的原因，何开敏称最大的原因是市场还不成熟。
“我要更正一个说法，首先我的以房养老模式不是狂言，是有科学依据的。”何开敏说，从开始摸索到他创作的《一种新型房地产销售运营模式探索》作品出炉，经历了10年时间，涉及中国特色政治、经济、文化、法律等诸多方面，目前看来，把这种模式推向市场的时机成熟了。
2007年11月，何开敏创作的城市以房养老作品获得了中国版权保护中心颁发的著作权证书。2010年11月，何开敏在搜房网上开辟了博客，这个博客上只有一篇文章——“最完善的以房养老模式在中国诞生。” 短短的一年半时间，截至目前，这篇博文赢得了1351万的点击率，且数字仍在不断刷新。
网站上，有人将何开敏创作的以房养老模式称为“中国新模式”，而这个模式的创作人何开敏被称为未来中国式以房养老模式创始人。
在这个人口老龄化逐渐加剧的年代，这个充满期待又令人质疑的新模式，不仅牵动着未来养老的神经，对于疲软的房地产营销业，也可能带来一场地震。这个模式能否正常运营，今天，我们请来了何开敏本人，让他给我们讲述这种模式的未来和前景。
新疆保投国际于2012年04月21日在新疆乌鲁木齐南航国际大酒店召开以房养老新闻发布会，并向全国推行养老地产项目运营体系。 “何开敏模式”具体内容链接网站：http://www.yanglaodichan.com/view.asp?id=871
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农民企业家何开敏狂人语录——
“我就是要让天方夜谭变成现实”
买房人按揭20年买了一套房，20年后取得房产证后，金融机构将在此20年后返还其买房时的支出，直至全部返还房款。
如20年内返还完购房款历经40年，买房人等于免费拥有了一套住房，且产权不变。有人说，这是天方夜谭。他说：“我就是要让天方夜谭变成现实。”
他是何人?为何能口出狂言?近日，记者走近了这位农民企业家,试图一探究竟……
痴心于开创“以房养老”新模式的何开敏
乌鲁木齐在线讯(记者郭新霞摄影报道)现年32岁的何开敏，是个有故事的四川男人。从16岁带着220元入疆务工到现在的新疆保投国际投资有限公司董事长，16年来，何开敏很长时间一直过着白天是老板，晚上是马仔的生活。
“我的养老模式不是狂言，是有科学依据的。”5月12日，见面的第一句话，何开敏就拿出了自己精细制作的《一种新型房地产销售运营模式初探》作品。
这位九年义务教育没上完的农民企业家，出生于四川阆中一个贫困的农村家庭。2007年11月，他历经5年创作的城市以房养老作品获得了中国版权保护中心颁发的著作权证书。去年11月，何开敏在搜房网开辟了博客，这个博客上只有一篇文章———“最完善的以房养老模式在中国诞生!”
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