在短短的半年里，这篇博文的访客达到了858万余人，且数字仍在不断攀升。百度百科将何开敏创办的以房养老模式称为“中国新模式”。有不少网友认为，这个充满期待又令人质疑的新模式，一旦启动，将不仅仅撬开中国养老市场大门，对于房地产营销业，也将是一场地震。
初衷瞅准新疆养老市场商机
“商机总是给有准备的人。”谈到创作以房养老模式的初衷，何开敏开门见山，他告诉记者，他是个商人，通过查阅资料，他确实看到了养老市场存在的巨大商机。
从全球人口老龄化趋势到中国迈入人口老龄化社会，再到新疆去年开始进入老龄化社会，何开敏娓娓道来。
2009年，美国人口统计局发布的一份报告称，全球人口老龄化正在不断加速。
我国民政部在2010年统计，我国目前有1.67亿老年人，其中80周岁以上的高龄老人1899万人，预计到2050年，我国老年人将达到4.2亿。
在新疆，2010年3月据人民网报道，新疆开始迈入老龄化社会。据有关部门统计，新疆老年人口正以每年4.36%的速度增长，远远高出全国1.16个百分点。未富先老的基本情况，使新疆养老保障、医疗保障、老年社会服务和社会参与等方面的压力越来越大。
“最早关心养老问题是在2000年。”何开敏说，他原本是一个来疆务工者，从一个普通建筑工人到今天的董事长，他深知房子对一个家庭的重要性，也深知“中国式房奴”的痛苦。
何开敏告诉记者，最初来新疆时，他16岁，迫于家庭负债的压力，当时辍学走出家门时，身上带的220元钱是向同学、朋友借的，因为没钱住旅馆，当天一到火车站，买了最早一班的火车票，于是来到了乌鲁木齐。
“我和很多金融、经济及社会学专业人士不一样，我文化低，从底层做起，做事与考虑问题感同身受，这可能是我比那些专家能先想到这个模式的最大原因之一。”何开敏告诉记者，他刚来乌鲁木齐时，做建筑工人、做油漆工，后来在干洗店打工，18岁成了干洗店老板，此后，他涉足酒楼、服装行业，开办培训学校、经营房地产;最辉煌的时候，他和朋友合开的贸易企业资产运营达两千多万。
“不管我的生意做得多成功，我始终没有放弃白天是老板，晚上是马仔的生活。”何开敏说，起初这种白天晚上都工作的生活方式是为了挣钱，后来是为了积累经验。
2001年，生意失败的何开敏居无定所，只剩下671元钱，但贫穷的何开敏却觉得自己精神很富有;从2002年起，22岁的何开敏开始关注人口老龄化问题，他首先想到了以房养老。
困局新模式不符合传统观念
“说实话，刚开始关注以房养老市场，一方面是解决自身养老问题;另一方面，是看到了这个市场蛋糕巨大。”何开敏说，因为文化水平不高，在学习专业知识时，确实费了不少功夫。
为了弄懂一个问题，何开敏不厌其烦地请教律师、金融、房产、经济专家，为了应对养老难题，何开敏查阅了大量资料，希望能在这些“已成规模”的以房养老模式中寻找契机。
“其实，‘以房养老’并不是一个新话题。早在上世纪80年代，美国新泽西州一家银行首先创立，随后欧洲国家纷纷效仿，并在二十多年里逐步发展成熟。”何开敏说，这样的养老模式虽然“已成规模”，但因受地域、国情、传统习俗的影响，肯定不受欢迎。
在我国，面对越来越沉重的养老问题，民政部拟推以房养老业务。从2007年起，上海酝酿首例“以房自助养老”，随后广州、南京等城市纷纷推出了相关模式。
我国上海试点的“以房自助养老”做法是：65岁以上的老年人，可以将自己的产权房与乌鲁木齐市公积金管理中心进行房屋买卖交易，交易完成后，老人可一次性收取房款，房屋将由公积金管理中心再返租给老人，租期由双方约定，租金与市场价等同，老人可按租期年限将租金一次性付给公积金管理中心，其他费用均由公积金管理中心交付。
这些被称为“新型养老模式”在我国城市施行的现状并不乐观。上海曾经“轰轰烈烈”的以房养老试点绣球，不到三年便悄然停止。据上海市公积金管理中心透露，停止的原因是“以房自助养老”方案咨询者众，但真正申请试点的对象仅是个位数。
“这样的以房养老模式，注定是要失败的。如果我是老人，我也不能接受。”何开敏说，好不容易，一辈子为之奋斗的房子拿到手了，为了养老，又要贷出去，不能给子女留下一点东西，一辈子的遗憾啊。
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