打折有猫腻 武汉特价房成开发商“钓鱼”道具

时间:2010-03-22 19:14 楚天都市报 点击:我要评论

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特价、超低价、惊爆价目前已成为武汉楼市常见促销字眼,不过,你要真以为这是开发商在"放血",多半会失望而归。   武昌的陈女士前几天参加了武汉一购房网站组织的团购,她听说南湖一家楼盘为此推出了特价房,折后单价仅4802元/平方米。陈女士大喜:“以前该楼盘均价是6000元呢,这下便宜了一千多。”但售楼人员的一番话让她凉了半截:所有特价房,都是面积200多平方米的复式楼。   有的看房人甚至根本没见过特价房的面。市民小蔡前天看见汉口一楼盘抛出了“9.4折”优惠,房价从8000元降至7332元,昨天小蔡就到了现场,被告之特价房不到10套,且已经卖完。他要求看看究竟是哪10套,也被拒绝。   形形色色的特价房,多具有两个特点:一是房源奇少,一般只有几套,多的也不过20套;二是房源有讲究,要么房型偏大,要么在马路边、顶楼等滞销的位置。   沌口一家楼盘推出的"8.8折"特价房,就只有10套,且全部为大户型。多个楼盘销售人员对记者坦承,特价房让利比较大,借此机会把不好卖的房子处理掉,应可以理解。   被这些特价房忽悠过几次的购房人认为,特价房更像开发商抛出的"钓饵",要么拿少量房子来赚人气,讨口彩,要么借机处理滞销产品。   这种做法短期内对人气有刺激作用,但长远来看开发商是在"玩火",因为这只能加剧购房人的观望心理。经济学家易宪容前不久就在武汉表示,楼市已陷入降价、再降价、观望、再观望的循环之中,开发商降价越早越能掌握主动。(责任编辑 依然)

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