重庆二手房步入降价下行通道 挂牌价环比跌125元/平米

时间:2011-05-17 14:16 搜房重庆二手房 点击:次 我要评论（）

热门标签： 重庆二手房

重庆二手房步入降价下行通道 挂牌价环比跌125元/平米

————2011年5月第三周(5.09-5.15)重庆二手房市场分析

楼市综述

搜房网二手房 数据监控中心数据显示，上周(5.09-5.15)重庆主城二手住宅挂牌均价为8046元/平米，与前一周8171元/平米均价相比，环比下跌125元/平米，跌幅达到了1.53%。据业内人士分析，目前已经到了楼市从量跌到价降的关键时期，随着CPI的持续高位的通货膨胀的预期，中国人民银行12日宣布，从5月18日起，上调存款准备金率0.5个百分点，这是年内第五次上调，直接冻结资金大约3700亿。此举是为了继续抑制通货膨，同时购房贷款难度明显增加。更有业内人士分析，本轮宏观调控房价下跌空间在30%左右，从目前二手住宅挂牌均价的情况来看，房价已经进入从盲目乐观到降价抛售的下行通道。

二手住宅挂牌均价

2011年5月9日至5月15日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比下跌125元/平米，环比下跌1.53%至8046元/平米。

中国人民银行12日宣布，从5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第五次上调存款准备金率，也是去年以来第十一次上调。本次上调大约可锁定商业银行3700亿元资金。至此，大型商业银行存款准备金率升至21%的历史高位。在成交量下调、贷款收紧的双重影响下，调控政策的影响逐渐清晰。购房贷款难度明显增加，不仅贷款利率增加，贷款的名额也明显减少。预计再次提高存款准备金率后，这一要求将更加严格。

目前来看治理通货膨胀与调控楼市已经同时发力，在持续加码的政策重压下，目前来看房价下行的可能性愈来愈大。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(5.09~5.15)重庆二手住宅挂牌均价出现小幅上涨。本周较受网友关注的热点商圈为沙坪坝区的大学城，搜索量环比上周上升了18.49%。重庆市大学城位于沙坪坝区西部虎溪镇和陈家桥镇，占地20平方公里。将以其生态环境优美、文化氛围浓郁、科技产业发达、综合配套完善、开放式现代化的风格，成为西部地区的高级人才培训中心、科学研究与创新中心、国际科技教育交流中心，投资者可以重点关注该人文区域。

上周(0509-0515)下跌的行政区中，大渡口区的跌幅最大，环比下跌3.74%，从7132元/平方米降到了6865元/平方米，富士达锦绣格林 位于大渡口区府旁，紧临200亩中华美德公园，100亩大渡口公园和轻轨平安站，楼盘紧邻区府广场，环境优美，交通便捷。江北区的跌幅排在第二位，环比下跌3.53%，重回8230元/平方米，位于黄泥磅的热点楼盘森岭居 ，该区域地位日益巩固，经由五桂路连接“寸滩深水港”;经由五童路连接“龙头寺火车站”，并进而经童家院子连通“江北机场”，购房者可以重点关注该区域。

【数据来源：搜房网二手房 数据监控中心】

往期回顾

5月第二周(4.25-5.01)重庆春交会成降价导火索 二手房挂牌均价环比跌179元/平

重庆主城二手房挂牌均价为8171元/平米，与前一周8350元/平米均价相比，环比大幅下跌179元/平米，跌幅达到了2.14%。二手房挂牌价下降主要有两个原因，第一是自2010年四月以来，政府不断加码调控政策，而且随着政府对保障房建设力度的逐步加大，保障住房、商品房并行的双轨制住房体系已然确立，二手房房价回落也在情理之中;第二是今年春交会的成交量不足去年春交会两成，这无疑是业主选择下调挂牌价的导火索。

• 共2页:
• 上一页
• 1
• 2
• 下一页

相关新闻

• 年底楼市暖意悄然释放 重庆二手房挂牌均价环比上涨1 12-12-06
• 重庆楼市“稳”字当头 二手住宅均价上涨0.24% ——2012年 12-11-27
• 重庆秋交会本周举行 二手住宅均价上涨0.57% ——2012年 12-11-19
• 重庆楼市喜迎十八大 二手住宅均价上涨1.17% ——2012年 12-11-12
• 重庆楼市进入冬季 二手住宅均价下跌1.40% —— 2012年11月 12-11-06
• 重庆楼市逐渐回暖 二手住宅均价上涨1.17% -- 2012年10月第 12-10-29